Pokaż kupującym, jak może wyglądać Twój dom
Przygotuj lepsze zdjęcia do oferty, zaaranżuj puste pokoje i sprawdź proste zmiany przed sprzedażą, niezależnie od tego, czy sprzedajesz sam, czy z pośrednikiem.
Zacznij za darmo
Wyzwanie
Gdy sprzedajesz, pierwsze oględziny robią za Ciebie zdjęcia. Tyle że dom, w którym się mieszka, rzadko wygląda jak oferta. W przedpokoju leżą szkolne plecaki, w wolnej sypialni mieści się domowe biuro, a pokoje, z których już się wyprowadzono, wydają się puste i mniejsze, niż są. Jeśli sprzedajesz sam, jesteś też fotografem, osobą od aranżacji i autorem opisu. Jeśli współpracujesz z pośrednikiem, nadal chcesz mieć wpływ na to, jak dom jest pokazany. Tymczasem każda decyzja o przemalowaniu, wymianie zniszczonej wykładziny czy kupnie nowych poduszek kosztuje, a pieniądze mogą się nie zwrócić. Chcesz wiedzieć, które drobne zmiany się opłacają i jak uczciwie pokazać potencjał, nie obiecując kupującym domu, który nie istnieje.
Wydawaj tylko tam, gdzie to widać
Zobacz jaśniejszą ścianę albo nową podłogę we własnym pokoju, zanim kogokolwiek wynajmiesz. Jeśli zmiana prawie nie poprawia zdjęcia, oszczędzasz jej koszt.
Puste pokoje z przeznaczeniem
Zaaranżowany wolny pokój pokazuje kupującym, że mieści się w nim łóżko lub biurko. To łatwiejsze do zrozumienia niż cztery ściany i okno.
Łatwe udostępnianie pośrednikowi
Wyślij link do udostępnienia pośrednikowi lub rodzinie, aby uzgodnić zdjęcia i zmiany, a potem go wyłącz, gdy nie będzie już potrzebny.
Jak to działa
- 1
Sfotografuj każdy pokój
Odsłoń zasłony, włącz wszystkie lampy i fotografuj z rogu na wysokości klatki piersiowej. Zrób kilka ujęć każdego pokoju, aby później wybrać najczytelniejsze.
- 2
Posprzątaj lub zaaranżuj
Użyj funkcji Posprzątaj pokój w pokojach, w których się mieszka, aby usunąć bałagan z zachowaniem Twoich mebli, a Wirtualnej aranżacji w pokojach, które już opróżniono.
- 3
Sprawdź proste zmiany
Wypróbuj nowy kolor ścian albo podłogę na własnych zdjęciach, zanim zapłacisz za prace, i zdecyduj, co naprawdę warto zrobić przed publikacją oferty.
Typowy przebieg pracy
Obejdź dom w jasny dzień i sfotografuj każdy pokój od progu lub z rogu, z aparatem w poziomie, na wysokości klatki piersiowej. Najpierw prześlij salon i uruchom Posprzątaj pokój: usuwa widoczny bałagan, ale zachowuje sofę, stół i układ, dzięki czemu otrzymujesz spokojne, realistyczne zdjęcie pokoju takim, jaki jest. To samo zrób z blatami w kuchni i przedpokojem. W sypialni, z której już się wyprowadzono, uruchom Wirtualną aranżację w neutralnym stylu, na przykład nowoczesnym lub skandynawskim, aby kupujący zobaczyli ją jako prawdziwą sypialnię. Potem sprawdź, co warto naprawić. Użyj funkcji Kolor ściany, aby porównać obecne beżowe ściany z miękką bielą, i Zmień podłogę, aby zobaczyć zniszczoną wykładzinę zastąpioną jasnym dębem. Jeśli drobiazg psuje ujęcie, na przykład kalendarz na ścianie lub kabel, usuń go Magicznym pędzlem. Udostępnij strony przed/po pośrednikowi lub partnerowi i ustalcie, które zmiany wprowadzić naprawdę. W ogłoszeniu wyraźnie oznacz zdjęcia aranżowane i dołącz oryginały.
Powiązane narzędzia
Pytania
Czy mogę użyć wirtualnej aranżacji, jeśli sprzedaję bez pośrednika?
Tak, te same zasady uczciwości obowiązują niezależnie od tego, kto wystawia dom. Wyraźnie oznacz zdjęcia aranżowane, trzymaj oryginały pod ręką i sprawdź zasady portalu, bo wymagania różnią się między rynkami. Nigdy nie zmieniaj trwałych elementów, takich jak ściany, okna czy podłogi, na zdjęciach w ofercie.
Czym różni się Posprzątaj pokój od Wirtualnej aranżacji?
Posprzątaj pokój działa w pokojach, w których się mieszka: usuwa bałagan, zachowując istniejące meble i układ. Wirtualna aranżacja działa w pustych pokojach: dodaje meble i dekoracje w wybranym stylu, zachowując ściany, podłogę i okna.
Czy AI podpowie, które remonty podniosą cenę?
Nie. Pokazuje, jak zmiana może wyglądać na Twoim zdjęciu, co pomaga w decyzji, ale nie wyceni domu i nie przewidzi, ile zapłacą kupujący. Zapytaj lokalnego pośrednika lub rzeczoznawcę, które ulepszenia mają znaczenie w Twojej okolicy.
Powiązane poradniki
Wszystkie zastosowania
Zobacz to w swoim wnętrzu
Prześlij zdjęcie i w minutę otrzymaj fotorealistyczny projekt. Darmowe projekty po rejestracji: 3.
Wypróbuj na moim zdjęciu