Alıcıya evinizin potansiyelini gösterin
Daha iyi ilan fotoğrafları hazırlayın, boş odaları döşeyin ve küçük iyileştirmeleri deneyin; ister kendiniz ister emlakçıyla satın.
Ücretsiz başla
Zorluk
Satışta ilk geziyi fotoğraflarınız yapar. Ama içinde yaşadığınız ev nadiren ilan gibi görünür. Koridorda okul çantaları, misafir odasında bir çalışma köşesi vardır; çoktan boşalttığınız odalar ise çıplak ve olduğundan küçük görünür. Evinizi kendiniz satıyorsanız fotoğrafçı, dekoratör ve ilan yazarı da sizsiniz. Bir emlakçıyla çalışıyorsanız bile evinizin nasıl sunulacağında söz sahibi olmak istersiniz. Bu arada boya yaptırmak, yıpranmış halıyı değiştirmek ya da yeni kırlent almak gibi her karar, geri alamayabileceğiniz bir harcama demektir. Hangi küçük değişikliğin gerçekten değdiğini bilmek ve potansiyeli, alıcıya var olmayan bir ev vaat etmeden dürüstçe göstermek istersiniz.
Yalnızca fark yaratana harcama
Daha açık bir duvarı ya da yeni zemini kimseyi çağırmadan kendi odanızda görün. Değişiklik fotoğrafı pek iyileştirmiyorsa o masraftan kurtulmuş olursunuz.
Boş odalara bir işlev
Döşenmiş bir misafir odası, alıcıya oraya bir yatak ya da masa sığdığını gösterir. Dört duvar ve bir pencereden çok daha kolay anlaşılır.
Emlakçınızla kolay paylaşım
Fotoğraflar ve değişiklikler üzerinde anlaşmak için emlakçınıza ya da ailenize paylaşım linki gönderin, işiniz bitince linki kaldırın.
Nasıl çalışır
- 1
Her odayı fotoğraflayın
Perdeleri açın, tüm lambaları yakın ve göğüs hizasında bir köşeden çekin. Her oda için birkaç açı alın, sonra en net olanı seçersiniz.
- 2
Toparlayın ya da döşeyin
Yaşanan odalarda Odamı Topla ile eşyanızı koruyarak dağınıklığı temizleyin; boşalttığınız odalarda Sanal Döşeme kullanın.
- 3
Kolay iyileştirmeleri deneyin
Usta çağırmadan önce kendi fotoğrafınızda yeni bir duvar rengi ya da zemin deneyin, ilana çıkmadan neyin gerçekten değdiğine karar verin.
Örnek bir iş akışı
Aydınlık bir günde evi dolaşın ve her odayı kapıdan ya da bir köşeden, makineyi düz tutarak göğüs hizasında fotoğraflayın. Önce salonu yükleyip Odamı Topla'yı çalıştırın: Görünen dağınıklığı temizler ama kanepenizi, masanızı ve yerleşimi korur; böylece odanın şimdiki halinin sakin ve gerçekçi bir fotoğrafını elde edersiniz. Aynısını mutfak tezgâhı ve antre için yapın. Çoktan boşalttığınız yatak odası için Modern ya da İskandinav gibi nötr bir stille Sanal Döşeme çalıştırın, alıcı orayı gerçek bir yatak odası olarak görsün. Ardından neyin düzeltilmeye değdiğini test edin. Duvar Rengi ile mevcut bej duvarları kırık beyazla karşılaştırın, Zemin Değiştir ile yıpranmış halının yerine açık meşe parkeyi görün. Bir kareyi duvar takvimi ya da kablo gibi küçük bir şey bozuyorsa Sihirli Fırça ile silin. Önce/sonra sayfalarını emlakçınızla ya da eşinizle paylaşın ve gerçekte hangi değişiklikleri yapacağınıza birlikte karar verin. İlanda döşenmiş görselleri açıkça belirtin ve orijinal fotoğrafları da ekleyin.
İlgili araçlar
Sanal DöşemeBoş bir odayı saniyeler içinde döşeyin — ilanlar için ideal.- Odamı ToplaDağınıklığı temizleyin — aynı mobilyalar, ferah bir görünüm.
Duvar RengiDuvarlarınızı 31 seçkin renkle ya da istediğiniz herhangi bir renkle boyayın.
Zemin Değiştir34 zemini deneyin: ahşap, mermer, terrazzo ve daha fazlası.
Sorular
Emlakçı olmadan satıyorsam sanal döşeme kullanabilir miyim?
Evet, ilanı kim verirse versin aynı dürüstlük kuralları geçerlidir. Döşenmiş fotoğrafları açıkça belirtin, orijinal fotoğrafları da gösterin ve kullandığınız ilan sitesinin kurallarını kontrol edin, çünkü kurallar pazara göre değişir. İlan görsellerinde duvar, pencere ya da zemin gibi kalıcı unsurları asla değiştirmeyin.
Odamı Topla ile Sanal Döşeme arasındaki fark nedir?
Odamı Topla içinde yaşadığınız odalar içindir: Mevcut mobilyanızı ve yerleşimi koruyarak dağınıklığı temizler. Sanal Döşeme boş odalar içindir: Duvarları, zemini ve pencereleri koruyarak seçtiğiniz stilde mobilya ve dekor ekler.
Yapay zekâ hangi tadilatın satış fiyatımı artıracağını söyleyebilir mi?
Hayır. Bir değişikliğin kendi fotoğrafınızda nasıl görünebileceğini gösterir, bu da karar vermenize yardım eder; ama evinize değer biçemez ya da alıcının ne ödeyeceğini öngöremez. Bölgenizde hangi iyileştirmelerin önemli olduğunu yerel bir emlakçıya ya da ekspere danışın.
İlgili rehberler
Tüm kullanım alanları
Kendi mekânınızda görün
Bir fotoğraf yükleyin, bir dakikadan kısa sürede fotogerçekçi bir tasarım alın. Kayıt olunca 3 ücretsiz tasarım.
Fotoğrafımda dene