Wirtualna aranżacja dla pośredników nieruchomości
Zamień puste, trudne do oceny zdjęcia ofert w umeblowane, wyraźnie oznaczone koncepcje, w jednym spójnym stylu dla całej nieruchomości.
Zacznij za darmo
Wyzwanie
Puste pomieszczenie źle wychodzi na zdjęciach. Kupujący przeglądający portal widzą gołe ściany i podłogę i trudno im ocenić skalę: czy zmieści się łóżko dwuosobowe, gdzie stanie sofa, czy ten kąt to jadalnia, czy zmarnowane miejsce? Home staging na miejscu to rozwiązuje, ale wymaga terminów, ekipy do przenoszenia i tygodni wynajmu mebli do nieruchomości, która może jeszcze długo nie znaleźć nabywcy. Wiele ofert po prostu trafia do sieci puste. Są też mieszkania zamieszkane, z przestarzałymi meblami, stertami kartonów albo kolekcją właściciela na każdej półce. Potrzebujesz zdjęć, które pomogą kupującym wyobrazić sobie życie w tym miejscu, przygotowanych szybko, spójnych w każdym pokoju i na tyle uczciwych, by nikt nie czuł się wprowadzony w błąd po przekroczeniu progu.
Pokaż skalę i przeznaczenie
Meble mówią kupującym, do czego służy pokój i ile się w nim mieści. Wolny pokój zaaranżowany jako gabinet lub pokój dziecięcy odpowiada na pytania, które puste zdjęcie zostawia otwarte.
Spójna historia nieruchomości
Jeden styl w każdym pokoju utrzymuje ofertę w całości, więc salon, kuchnia i sypialnie wyglądają jak jeden dom, a nie pięć różnych nastrojów.
Ściany i okna zostają na miejscu
Wirtualna aranżacja zachowuje ściany, podłogę, okna i kąt kadru. Dodajesz meble i dekoracje, a nie sztuczną architekturę, więc zdjęcia są bliższe temu, co kupujący zobaczą na miejscu.
Jak to działa
- 1
Sfotografuj puste pokoje
Fotografuj każdy pokój z rogu lub od drzwi, na wysokości klatki piersiowej, z aparatem w poziomie, przy świetle dziennym i włączonych wszystkich lampach. Proste pionowe linie i czysta podłoga dają AI najlepszą bazę.
- 2
Wybierz jeden styl na ofertę
Wybierz styl pasujący do nieruchomości i jej potencjalnych nabywców, a potem zaaranżuj w nim każdy pokój. W planie Pro możesz zaaranżować do 50 zdjęć w jednej serii.
- 3
Oznacz, pobierz i udostępnij
Foldery ofert w planie Pro dodają oznaczenie wirtualnej aranżacji do pobrań i stron udostępniania. Wyślij sprzedającym link przed/po i publikuj obok oryginalnych pustych zdjęć tam, gdzie jest to wymagane.
Typowy przebieg pracy
Załóż folder oferty w planie Pro i nazwij go adresem nieruchomości, aby wszystkie zdjęcia były razem. Prześlij puste pokoje sfotografowane podczas obchodu, wybierz jeden styl dla całego folderu, na przykład skandynawski dla jasnego mieszkania lub wiejski dla domu na wsi, i uruchom Wirtualną aranżację dla całej serii. Sprawdź każdy wynik. Jeśli do kadru trafił zapomniany kabel, drabina albo puszka po farbie, otwórz Magiczny pędzel, zamaluj ten element i usuń go. W zamieszkanych pokojach, których sprzedający nie zdąży opróżnić, funkcja Posprzątaj pokój usuwa bałagan, zachowując te same meble i układ, a często tyle właśnie wystarczy zdjęciu. Gdy sprzedający zastanawia się nad przemalowaniem ciemnej ściany akcentowej przed publikacją oferty, Kolor ściany pokazuje pokój w jaśniejszym odcieniu w kilka sekund. Pobierz zaaranżowane zdjęcia z nałożonym oznaczeniem wirtualnej aranżacji i trzymaj oryginały obok nich. Na koniec wyślij sprzedającemu link do stron przed/po, aby mógł zatwierdzić wygląd, i wyłącz link po opublikowaniu oferty.
Powiązane narzędzia
Pytania
Czy muszę informować o zdjęciach z wirtualną aranżacją?
W wielu krajach tak, a dobra praktyka każe to robić wszędzie. Portale, bazy ofert i lokalne przepisy o reklamie często oczekują wyraźnego oznaczenia, a czasem także oryginalnego zdjęcia. Zasady różnią się między krajami i regionami, więc sprawdź swoje. Foldery ofert w planie Pro dodają oznaczenie wirtualnej aranżacji za Ciebie.
Czy mogę zaaranżować całą nieruchomość naraz?
W planie Pro możesz przesłać do 50 zdjęć do folderu oferty i zaaranżować je wszystkie w jednej serii, w jednym stylu. Każdy obraz zużywa jeden kredyt, a każda nieudana generacja jest zwracana automatycznie.
Czy aranżacja zmieni sam pokój?
Wirtualna aranżacja zachowuje ściany, podłogę, okna i oryginalny kąt kadru, a dodaje tylko meble i dekoracje. Zawsze sprawdź każdy wynik przed publikacją; jeśli coś trwałego wygląda na zmienione, wygeneruj ponownie albo zostaw to zdjęcie bez aranżacji.
Powiązane poradniki
Wszystkie zastosowania
Zobacz to w swoim wnętrzu
Prześlij zdjęcie i w minutę otrzymaj fotorealistyczny projekt. Darmowe projekty po rejestracji: 3.
Wypróbuj na moim zdjęciu