Emlakçılar için sanal döşeme
Boş ve anlaşılması zor ilan fotoğraflarını döşenmiş, açıkça etiketlenmiş konseptlere dönüştürün; her mülkte tutarlı tek bir stille.
Ücretsiz başla
Zorluk
Boş bir oda fotoğrafta kötü görünür. İlan sitesinde gezinen alıcı çıplak duvarlar ve bir zemin görür, ölçeği kestiremez: Çift kişilik yatak sığar mı, kanepe nereye gelir, o köşe yemek alanı mı yoksa boşa giden bir yer mi? Fiziksel home staging bu sorunu çözer ama randevu, nakliye ve henüz satılmamış bir mülkte haftalarca kiralanan mobilya demektir. Pek çok ilan bu yüzden boş haliyle yayına girer. Bir de içinde oturulan evler var: eski mobilyalar, koli yığınları, her rafta satıcının koleksiyonu. Size alıcının orada yaşamayı hayal etmesini sağlayan, hızlı hazırlanan, mülkün tüm odalarında tutarlı ve kapıdan giren kimsenin kandırılmış hissetmeyeceği kadar dürüst fotoğraflar gerekiyor.
Ölçek ve işlev görünür
Mobilya, odanın ne işe yaradığını ve içine neyin sığdığını anlatır. Çalışma odası ya da bebek odası olarak döşenen boş oda, alıcının sorularını yanıtlar.
Tutarlı bir mülk hikâyesi
Tüm odalarda aynı stil, ilanı bütünlüklü kılar. Salon, mutfak ve yatak odaları beş farklı hava yerine aynı evin parçaları gibi görünür.
Duvar ve pencere yerinde
Sanal Döşeme duvarları, zemini, pencereleri ve çekim açısını korur. Sahte mimari değil yalnızca mobilya ve dekor eklenir; görsel, alıcının göreceği odaya yakın kalır.
Nasıl çalışır
- 1
Boş odaları fotoğraflayın
Her odayı bir köşeden ya da kapıdan, göğüs hizasında ve makineyi düz tutarak çekin. Gün ışığı içeri girsin, tüm lambalar açık olsun. Düz dikeyler en iyi sonucu verir.
- 2
Her ilan için tek stil seçin
Mülke ve muhtemel alıcısına uyan bir stil seçin, tüm odaları bu stille döşeyin. Pro planda tek seferde 50 fotoğrafa kadar toplu döşeme yapabilirsiniz.
- 3
Etiketleyin, indirin, paylaşın
Pro ilan klasörleri indirmelere ve paylaşım sayfalarına sanal döşeme ibaresi ekler. Satıcıya önce/sonra linki gönderin, gerekiyorsa boş orijinal fotoğraflarla birlikte yayınlayın.
Örnek bir iş akışı
Pro planda bir ilan klasörü açın ve tüm fotoğraflar bir arada kalsın diye ona mülkün adresini verin. Gezide çektiğiniz boş odaları yükleyin, tüm klasör için tek bir stil seçin, örneğin aydınlık bir daire için İskandinav ya da kırsalda bir ev için Çiftlik Evi, ve toplu Sanal Döşeme başlatın. Sonuçları tek tek inceleyin. Bir kareye kablo, merdiven ya da boya kovası girdiyse Sihirli Fırça ile üzerini boyayıp silin. Satıcının zamanında boşaltamadığı dolu odalarda Odamı Topla, aynı mobilyayı ve yerleşimi koruyarak dağınıklığı temizler; çoğu zaman fotoğrafın ihtiyacı yalnızca budur. Satıcı yayından önce koyu bir vurgu duvarını boyatmayı düşünüyorsa Duvar Rengi, odayı açık bir tonda saniyeler içinde gösterir. Döşenmiş görselleri sanal döşeme ibaresiyle indirin ve orijinal fotoğrafları yanlarında saklayın. Son olarak satıcıya önce/sonra sayfalarının bulunduğu bir paylaşım linki gönderin, görünümü onaylasın; ilan yayına girince linki kaldırın.
İlgili araçlar
Sorular
Sanal olarak döşenmiş fotoğrafları belirtmem gerekir mi?
Pek çok pazarda evet, her yerde de iyi bir uygulamadır. İlan siteleri ve yerel reklam kuralları çoğu zaman açık bir ibare, bazen de orijinal fotoğrafı bekler. Kurallar ülkeye ve bölgeye göre değişir, kendi bölgenizi kontrol edin. Pro ilan klasörleri bu ibareyi sizin için ekler.
Bütün bir mülkü tek seferde döşeyebilir miyim?
Pro planda bir ilan klasörüne 50 fotoğrafa kadar yükleyip hepsini tek bir stille, tek seferde döşeyebilirsiniz. Her görsel bir kredi kullanır; başarısız olan üretimlerin kredisi otomatik olarak iade edilir.
Döşeme odanın kendisini değiştirir mi?
Sanal Döşeme duvarları, zemini, pencereleri ve orijinal çekim açısını koruyup yalnızca mobilya ve dekor eklemek üzere tasarlandı. Yine de her sonucu yayından önce kontrol edin; kalıcı bir unsur değişmiş görünüyorsa yeniden üretin ya da o fotoğrafı döşemeden kullanın.
İlgili rehberler
Tüm kullanım alanları
Kendi mekânınızda görün
Bir fotoğraf yükleyin, bir dakikadan kısa sürede fotogerçekçi bir tasarım alın. Kayıt olunca 3 ücretsiz tasarım.
Fotoğrafımda dene