Home staging virtual para corretores de imóveis
Transforme fotos de anúncios vazias e difíceis de entender em conceitos mobiliados e claramente identificados, com um estilo coerente por imóvel.
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O desafio
Um cômodo vazio fica ruim na foto. Quem rola um portal imobiliário vê paredes nuas e um piso, e tem dificuldade em avaliar a escala: cabe uma cama queen, onde fica o sofá, aquele canto é área de jantar ou espaço desperdiçado? O home staging físico resolve isso, mas exige agenda, transportadora e semanas de aluguel de móveis que podem ficar parados num imóvel que você ainda não vendeu. Muitos anúncios simplesmente vão ao ar vazios. E ainda há os imóveis ocupados, com móveis datados, pilhas de caixas ou a coleção do vendedor em cada prateleira. Você precisa de fotos que ajudem o comprador a se imaginar morando ali, entregues rápido, coerentes em todos os cômodos do imóvel e honestas o bastante para que ninguém se sinta enganado ao entrar pela porta.
Mostre escala e função
Os móveis mostram ao comprador para que serve o cômodo e quanto cabe nele. Um quarto extra decorado como escritório ou quarto de bebê responde perguntas que a foto vazia deixa em aberto.
Um imóvel com história coerente
Um único estilo aplicado a todos os cômodos mantém o anúncio coerente, e a sala, a cozinha e os quartos parecem a mesma casa, e não cinco ambientes diferentes.
Paredes e janelas continuam no lugar
A Decoração Virtual mantém paredes, piso, janelas e ângulo da câmera. Você adiciona móveis e decoração, não uma arquitetura falsa, o que deixa as imagens mais próximas do que o comprador vai ver.
Como funciona
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Fotografe os cômodos vazios
Fotografe cada cômodo de um canto ou da porta, na altura do peito, com a câmera nivelada, luz do dia entrando e todas as luzes acesas. Linhas verticais retas e piso limpo dão à IA a melhor base.
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Escolha um estilo por anúncio
Escolha um estilo que combine com o imóvel e com o provável comprador e decore todos os cômodos nele. No plano Pro, você pode decorar até 50 fotos em um único lote.
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Identifique, baixe e compartilhe
As pastas de anúncio do plano Pro adicionam um selo de decoração virtual aos downloads e às páginas compartilhadas. Envie ao vendedor um link de antes e depois e publique junto com as fotos originais vazias quando for exigido.
Um fluxo de trabalho típico
Crie uma pasta de anúncio no plano Pro e dê a ela o endereço do imóvel, para manter todas as fotos juntas. Envie os cômodos vazios que você fotografou na visita, escolha um estilo para a pasta inteira, por exemplo Escandinavo para um apartamento claro ou Rústico para uma casa de campo, e rode a Decoração Virtual no lote. Revise cada resultado. Se um cabo solto, uma escada ou uma lata de tinta apareceu na foto, abra o Pincel Mágico, pinte por cima e remova. Para cômodos ocupados que o vendedor não consegue esvaziar a tempo, o Arrumar Meu Cômodo tira a bagunça mantendo os mesmos móveis e a mesma disposição, o que muitas vezes é tudo de que a foto precisa. Se o vendedor está em dúvida se deve repintar uma parede de destaque escura antes de publicar, a Cor da Parede mostra o cômodo num tom mais claro em segundos. Baixe as imagens decoradas com o selo de decoração virtual aplicado e guarde as fotos originais ao lado delas. Por fim, envie ao vendedor um link com as páginas de antes e depois para que ele aprove o visual, e revogue o link quando o anúncio for publicado.
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Perguntas
Preciso informar que as fotos têm decoração virtual?
Em muitos mercados, sim, e é uma boa prática em qualquer lugar. Portais, sistemas de listagem e regras locais de publicidade costumam exigir um selo claro e, às vezes, também a foto original. As regras variam por país e região, então confira as da sua. As pastas de anúncio do plano Pro adicionam o selo de decoração virtual para você.
Posso decorar um imóvel inteiro de uma vez?
No plano Pro, você pode enviar até 50 fotos para uma pasta de anúncio e decorar todas em um único lote, em um único estilo. Cada imagem usa um crédito, e qualquer geração que falhar é reembolsada automaticamente.
A decoração vai alterar o próprio cômodo?
A Decoração Virtual foi feita para manter paredes, piso, janelas e o ângulo original da câmera, e apenas adicionar móveis e decoração. Revise sempre cada resultado antes de publicar; se algo permanente parecer alterado, gere novamente ou deixe essa foto sem decoração.
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